Référence 3731

Immeuble de rapport composé de 2 logements T2 avec entrées séparées + jardin de 213m² et remise traversante de 90m² en rdc+ un grenier de 80m² +un garage et un atelier,
Le luc 83340

2 Salle de bain

280 m²

Classe énergie

Emission GES

€245 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Disponible de suite, non occupé et idéalement situé.
Venez visiter sans attendre cette très agréable maison de ville composée de deux appartements de type 2 totalement indépendants , avec deux entrées distinctes et un joli jardin de 213 m² entièrement plat et clos. Les deux appartements sont sur le même niveau (horizontalement) et situés au-dessus d'une vaste remise traversante de 90m² en rez-de-chaussée (possibilité de la transformer en logement).
La maison comprend également un grenier de 80m², ainsi qu'un garage auquel on accède par le jardin et également un atelier.
Le premier appartement de 41m² se compose d'une pièce de vie très lumineuse et d'une grande chambre avec accès direct à la salle de bain avec WC.
Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants PVC manuels pour la pièce de vie. Porte fenêtre double vitrage PVC dans la chambre et volets bois .
Le deuxième appartement de 53m² se compose d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Fenêtres double vitrage PVC et volets bois .
Les deux appartements sont habitables en l'état mais demandent au minimum un gros rafraichissement. Ce bien est situé en zone NON INONDABLE. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Laurence MARTINI 06.08.36.00.95. RSAC 804.092.336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83340
Ville
LE LUC
Secteur
périphérie immédiate du centre ville
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Prix hors honoraires
245000 EUR
Prix au m2
875 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1679 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
280 m2
Surface Dépendance(s)
125 m2
Surface terrain
213 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Habitable dans l'état mais pas au gôut du jour

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Mur en parpaing
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3340 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/