Référence 3739

T2 de 40m² avec grand balcon et 2 places de parking privatives dans une copropriété calme avec piscine,
Le luc 83340

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

€125 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

LIBRE DE SUITE- VENDU LIBRE de toute location ou occupation.
Vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année dans cette copropriété de 2011 au calme et à taille humaine (74 lots d'habitation) sécurisée, avec piscine et idéalement située .
Ce T2 de 40m² très bien agencé est situé au 1er étage sur 3 et bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Entièrement repeint mi-juin 2026.
L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 22,60m² avec cuisine ouverte et aménagée, ouvrant sur un spacieux balcon couvert de 10,88m² .
Ce bien comprend ensuite une chambre de 11,70m² avec placard . Enfin, une salle de bains de 5,35m² avec grande baignoire et WC complète ce bien . Pour votre stationnement, deux places de parking privatives et contigües sont vendues avec l'appartement. Et pour votre agrément, une piscine avec ses sanitaires vous attend aux beaux jours!
Vous bénéficierez également d'un local à vélo collectif à l'entrée du bâtiment, fermé à clé et accessible via la clé de votre appartement.
Charges mensuelles : 86 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Contact Laurence MARTINI -
Mobile :06.08.36.00.95. RSAC 804.092.336. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83340
Ville
LE LUC
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
125000 EUR
Prix hors honoraires
125000 EUR
Prix au m2
3125 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
858 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
275
Dont lots d'habitation
74
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
39.6 m2
Surface séjour
22.59 m2
Surface terrasse
10.88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° lot parking
1
N° lot
214
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2011
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
110.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Surface de référence
39

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/