Référence 3737

T3 de 54 ,50m2 en parfait état vendu avec un garage privatif et une place de parking privative.,
Le luc 83340

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

54 m²

Classe énergie

Emission GES

€169 900 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Libre de suite. Pas de travaux à prévoir: en très bon état.
Dans une copropriété de 2009 à taille humaine ( 60 lots principaux) très calme , bien entretenue et proche de nombreuses commodités , ce lumineux appartement de type 3 de 54 ,50 m² , en très bon état, est situé au 3ème et dernier étage et offre 'une vue bien dégagée depuis son balcon de 9m². Ce bien est vendu avec un garage privatif de 14m² au sous sol (avec accès par ascenseur ou escaliers) ET une place de parking privative.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard et interphone, d'une pièce de vie -donnant sur le balcon avec vue dégagée - incluant une cuisine ouverte semi-équipée. Il compte également 2 chambres chacune avec un placard , une salle de bain et un WC indépendant. Charges mensuelles 113 €, eau froide incluse. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Laurence MARTINI Mobile 06.08.36.00.95. Email: laurence.martini9@orange.fr Rsac Draguignan n°804.092.336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83340
Ville
LE LUC
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.3 km

Aspects financiers

Prix
169900 EUR
Prix hors honoraires
169900 EUR
Prix au m2
3117 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
972 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
145
Dont lots d'habitation
60
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54.5 m2
Surface loi Carrez
54.47 m2
Surface séjour
26.12 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
NON

Mandat

N° lot
28
N° lot garage
48
N° lot parking
239
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Surface de référence
54.5

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/