Référence 3657

Villa T5 de 2004 de 128m² habitables avec garage , en position dominante et au calme, dans un quartier recherché,
Le luc 83340

2 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

128 m²

Classe énergie

Emission GES

394 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Villa T5 de construction traditionnelle de 128 m² habitables, de 2004, édifiée en R-1 sur un terrain de 726m² entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Cette maison avec beaucoup de cachet est située en position dominante, au calme et dans un quartier très prisé et offre la possibilité d'en faire 2 logements distincts assez facilement si souhaité.
Ce bien se compose , en R-1, d'une spacieuse et très lumineuse pièce de vie de 41m² ouvrant largement sur les terrasses et le jardin par deux portes fenêtres et une baie vitrée. Ce niveau comprend également une grande cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et offrant aussi une sortie sur le jardin et par ailleurs, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs , une chambre et un WC d'invités avec lave-mains et fenêtre. Le niveau supérieur est composé quant à lui de deux grandes chambres toutes deux avec placard et dont l'une avec une petite pièce supplémentaire pour rangement, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage carrelé comprenant deux fenêtres et une chaufferie avec coin buanderie complètent cette maison bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Ce bien est équipé du chauffage au sol. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Laurence MARTINI Rsac 804.092.336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83340
Ville
LE LUC
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
394000 EUR
Prix hors honoraires
394000 EUR
Prix au m2
3078 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1916 EUR

Surfaces

Surface
128 m2
Surface construite
158 m2 environ
Surface séjour
41 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
726 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie, Mur en parpaing
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
31/07/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. Pour la date de référence 31/07/2023.

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